梅溪悅章9.4/10分

在售 普通住宅 LOFT SOHO 品牌地產(chǎn)

SOHO價(jià)格：8800元/m²LOFT價(jià)格：8800元/m²起

梅溪悅章在售準(zhǔn)現(xiàn)房公寓，2#在售建面35-53平毛坯平層公寓，成交均價(jià)8800元/平。3#在售建面約43-55平毛坯復(fù)式公寓，成交均價(jià)8800-9600元/平。后期無(wú)推新。 報(bào)價(jià)時(shí)間：2022年09月06日，價(jià)格有效期：14天 該價(jià)格為參考價(jià)格，實(shí)際價(jià)格以開發(fā)商為準(zhǔn)

 

主力戶型：1居(建面35㎡) 2居(建面45.37㎡)全部項(xiàng)目地址：  岳麓步步高梅溪新天地對(duì)面（楓林三路與東方紅路交匯處東南角）查看地圖近期開盤：  3#2021年5月1日已推出

 

2022長(zhǎng)沙梅溪悅章戶型配套 價(jià)值分析報(bào)告

整體概述

梅溪悅章樓盤位于長(zhǎng)沙岳麓步步高梅溪新天地對(duì)面（楓林三路與東方紅路交匯處東南角），由長(zhǎng)沙和拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為8800元/平方米起（梅溪悅章在售準(zhǔn)現(xiàn)房公寓，2#在售建面35-53平毛坯平層公寓，成交均價(jià)8800元/平。3#在售建面約43-55平毛坯復(fù)式公寓，成交均價(jià)8800-9600元/平。后期無(wú)推新。），通過對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，梅溪悅章樓盤價(jià)值評(píng)分為9.4分。

 

項(xiàng)目?jī)r(jià)格10.0分

當(dāng)前，梅溪悅章價(jià)格為8800元/平方米（梅溪悅章在售準(zhǔn)現(xiàn)房公寓，2#在售建面35-53平毛坯平層公寓，成交均價(jià)8800元/平。3#在售建面約43-55平毛坯復(fù)式公寓，成交均價(jià)8800-9600元/平。后期無(wú)推新。），較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低30.8%，較周邊一公里二手房均價(jià)低21.4%，梅溪悅章項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。

 

樓盤價(jià)格

8800元/㎡起

 

周邊新房均價(jià)

12722元/㎡

 

周邊二手房均價(jià)

11201元/㎡

 

項(xiàng)目戶型9.2分

1室1廳1衛(wèi)

梅溪悅章 平層戶型·建面/35㎡

在售全明格局戶型方正

 

2室2廳2衛(wèi)

梅溪悅章 平層戶型·建面/45㎡

在售全明格局戶型方正

 

交通配套10.0分

周邊直線3km范圍內(nèi)有8個(gè)地鐵站（長(zhǎng)慶、一師范西校區(qū)、和馨園、中塘、長(zhǎng)豐、梅溪湖西、麓谷體育公園、麓云路），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是長(zhǎng)慶。

 

周邊直線1km內(nèi)有27個(gè)公交站，距離最近的楓林路棲才路口站僅有82m，周邊公共交通極為便捷。

 

教育配套10.0分

直線3km范圍內(nèi)有72個(gè)幼兒園; 15個(gè)小學(xué)，如湖南第一師范學(xué)院虹橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)、博才梅溪湖小學(xué)(北校區(qū))、長(zhǎng)沙高新區(qū)虹橋小學(xué)、長(zhǎng)沙高新區(qū)東方紅小學(xué)、長(zhǎng)沙高新區(qū)雷鋒第二小學(xué)等; 10個(gè)中學(xué)，如長(zhǎng)郡梅溪湖中學(xué)、湖南師大附中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)、西雅中學(xué)、雅禮梅溪湖中學(xué)、湖南師大附中博才實(shí)驗(yàn)中學(xué)(梅溪湖校區(qū))等。

 

生活配套10.0分

樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有8個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中湖南師范大學(xué)附屬第一醫(yī)院湖南省人民醫(yī)院距離樓盤2.8km，湖南省人民醫(yī)院(岳麓山院區(qū))距離樓盤2.8km，湖南省人民醫(yī)院岳麓山院區(qū)距離樓盤2.8km，湖南省財(cái)貿(mào)醫(yī)院距離樓盤1.2km，湖南光琇醫(yī)院距離樓盤2.5km，為醫(yī)療需求提供了保障。

 

樓盤周邊3km范圍內(nèi)有21個(gè)商場(chǎng)，包括梅溪湖新天地、弘坤花樣匯、鑫苑·鑫都匯、中國(guó)鐵建·長(zhǎng)湘薈等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。

 

樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有46個(gè)公園，距離最近的僅351m，非常方便日常休閑使用。

 

小區(qū)規(guī)劃8.0分

容積率4.00總戶數(shù)2541綠化率41.18%車位匹配1:0.58樓棟數(shù)10物業(yè)費(fèi)2.98元/㎡·月 

物業(yè)公司上海永升物業(yè)管理有限公司長(zhǎng)沙分公司