潤(rùn)和濱江灣9.4/10分

在售 大平層 商住公寓 品牌地產(chǎn) 帶裝修

大平層價(jià)格：40000元/m²

潤(rùn)和濱江灣在售建面約260-1200平商業(yè)大平層，位于5#6#，均價(jià)40000元/平。預(yù)推2#建面380-1900平非毛坯大平層，具體開(kāi)盤(pán)信息待定。 報(bào)價(jià)時(shí)間：2022年09月15日，價(jià)格有效期：14天 該價(jià)格為參考價(jià)格，實(shí)際價(jià)格以開(kāi)發(fā)商為準(zhǔn)

 

主力戶型：暫無(wú)項(xiàng)目地址：  岳麓濱江景觀道與谷岳路西北角查看地圖近期開(kāi)盤(pán)：  5#2021年6月26日已平推

 

2022長(zhǎng)沙潤(rùn)和濱江灣戶型配套 價(jià)值分析報(bào)告

整體概述

潤(rùn)和濱江灣樓盤(pán)位于長(zhǎng)沙岳麓濱江景觀道與谷岳路西北角，由長(zhǎng)沙先導(dǎo)恒鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為40000元/平方米（潤(rùn)和濱江灣在售建面約260-1200平商業(yè)大平層，位于5#6#，均價(jià)40000元/平。預(yù)推2#建面380-1900平非毛坯大平層，具體開(kāi)盤(pán)信息待定。），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，潤(rùn)和濱江灣樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為9.4分。

 

項(xiàng)目?jī)r(jià)格8.0分

當(dāng)前，潤(rùn)和濱江灣價(jià)格為40000元/平方米（潤(rùn)和濱江灣在售建面約260-1200平商業(yè)大平層，位于5#6#，均價(jià)40000元/平。預(yù)推2#建面380-1900平非毛坯大平層，具體開(kāi)盤(pán)信息待定。）。

 

樓盤(pán)價(jià)格

40000元/㎡

 

周邊新房均價(jià)

13982元/㎡

 

周邊二手房均價(jià)

12782元/㎡

 

交通配套10.0分

周邊直線3km范圍內(nèi)有7個(gè)地鐵站（福元大橋西、茶子山、漢王陵公園、觀沙嶺、開(kāi)福區(qū)政府、馬廠、北辰三角洲），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是福元大橋西。

 

周邊直線1km內(nèi)有16個(gè)公交站，距離最近的濱江景觀道谷岳路口站僅有114m，周邊公共交通極為便捷。

 

教育配套10.0分

直線3km范圍內(nèi)有71個(gè)幼兒園; 15個(gè)小學(xué)，如長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)(北校區(qū))、馬思特(長(zhǎng)郡濱江校區(qū))-小學(xué)部、郝家坪小學(xué)、白馬實(shí)驗(yàn)小學(xué)等; 6個(gè)中學(xué)，如卓華高級(jí)中學(xué)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)沙市北雅中學(xué)、麓山濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)郡濱江中學(xué)等。

 

生活配套9.7分

樓盤(pán)直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院，為醫(yī)療需求提供了保障。

 

樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有21個(gè)商場(chǎng)，包括凱德壹中心、湘江9號(hào)、長(zhǎng)沙方圓薈南廣場(chǎng)、長(zhǎng)沙北辰三角洲大悅城、24品生活中心等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。

 

樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有39個(gè)公園，距離最近的僅295m，非常方便日常休閑使用。

小區(qū)規(guī)劃9.3分

容積率4.10總戶數(shù)206綠化率41.9%車(chē)位匹配1:3樓棟數(shù)8物業(yè)費(fèi)8.8元/㎡·月 

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