綠城招商·桂語雲(yún)峯9.2/10分
在售 普通住宅 住宅底商 購物中心 商業(yè)
普通住宅價格：18000元/m²起
綠城招商·桂語雲(yún)峯主推13#14#建面241平、192平非毛坯大平層，均價17000-21000元/平。在售6#7#4#5#8#少量建面約180-300㎡非毛坯住宅，均價18000-21000元/平。 報價時間：2022年09月15日，價格有效期：14天 該價格為參考價格，實際價格以開發(fā)商為準(zhǔn)
主力戶型：4居(建面180㎡) 4居(建面180㎡) 4居(建面181㎡)全部項目地址： 岳麓梧桐路與賞月路交匯處查看地圖近期開盤： 13#14#2022年8月27日已平推
2022長沙綠城招商·桂語雲(yún)峯戶型配套 價值分析報告
整體概述
綠城招商·桂語雲(yún)峯樓盤位于長沙岳麓梧桐路與賞月路交匯處，由招商蛇口 , 綠城中國精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為18000元/平方米起（綠城招商·桂語雲(yún)峯主推13#14#建面241平、192平非毛坯大平層，均價17000-21000元/平。在售6#7#4#5#8#少量建面約180-300㎡非毛坯住宅，均價18000-21000元/平。），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，綠城招商·桂語雲(yún)峯樓盤價值評分為9.2分。
項目價格8.5分
當(dāng)前，綠城招商·桂語雲(yún)峯價格為18000元/平方米（綠城招商·桂語雲(yún)峯主推13#14#建面241平、192平非毛坯大平層，均價17000-21000元/平。在售6#7#4#5#8#少量建面約180-300㎡非毛坯住宅，均價18000-21000元/平。），較周邊一公里二手房均價低10.2%，綠城招商·桂語雲(yún)峯項目價格具備一定優(yōu)勢。
樓盤價格
18000元/㎡起
周邊新房均價
13934元/㎡
周邊二手房均價
20036元/㎡
項目戶型9.5分
4室2廳2衛(wèi)
綠城招商·桂語雲(yún)峯 平層戶型·建面/180㎡
在售觀景飄窗大面寬陽臺
4室2廳2衛(wèi)
綠城招商·桂語雲(yún)峯 平層戶型·建面/180㎡
在售主臥套間大面寬陽臺
4室2廳2衛(wèi)
綠城招商·桂語雲(yún)峯 平層戶型·建面/181㎡
在售主臥套間大面寬陽臺
4室2廳2衛(wèi)
綠城招商·桂語雲(yún)峯 平層戶型·建面/181㎡
在售主臥套間大面寬陽臺
4室2廳2衛(wèi)
綠城招商·桂語雲(yún)峯 平層戶型·建面/185㎡
在售主臥套間觀景飄窗
4室2廳2衛(wèi)
綠城招商·桂語雲(yún)峯 平層戶型·建面/191㎡
在售主臥套間臥室?guī)ш柵_
4室2廳2衛(wèi)
綠城招商·桂語雲(yún)峯 平層戶型·建面/246㎡
在售主臥套間觀景飄窗
4室2廳2衛(wèi)
綠城招商·桂語雲(yún)峯 平層戶型·建面/143㎡
待售主臥帶衛(wèi)臥室?guī)ш柵_
5室2廳3衛(wèi)
綠城招商·桂語雲(yún)峯 平層戶型·建面/247㎡
在售主臥套間臥室?guī)ш柵_
交通配套10.0分
周邊直線3km范圍內(nèi)有6個地鐵站（中塘、梅溪湖西、一師范西校區(qū)、象鼻窩、麓云路、長慶），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是中塘。
周邊直線1km內(nèi)有14個公交站，距離最近的梅溪湖西公交首末站站僅有360m，周邊公共交通極為便捷。
教育配套10.0分
直線3km范圍內(nèi)有52個幼兒園; 9個小學(xué)，如岳麓區(qū)實驗小學(xué)(西校區(qū))、西雅博才小學(xué)、長沙市岳麓區(qū)實驗小學(xué)、長沙高新區(qū)東方紅小學(xué)、長沙高新區(qū)麓谷凌云小學(xué)等; 9個中學(xué)，如西雅中學(xué)、雅禮梅溪湖中學(xué)、長郡梅溪湖中學(xué)、長沙市周南梅溪湖中學(xué)、湖南師大附中博才實驗中學(xué)(梅溪湖校區(qū))等。
小區(qū)規(guī)劃7.7分
容積率4.98總戶數(shù)暫無綠化率25%車位匹配暫無樓棟數(shù)9物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡·月
物業(yè)公司綠城服務(wù)集團(tuán)有限公司,招商積余
