金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū)9.0/10分

安心購(gòu) 在售 普通住宅 品牌地產(chǎn) 毛坯

普通住宅價(jià)格：11500元/m²

金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū)14#建面143平毛坯住宅，均價(jià)12000元/平。在售1-5#、8#建面約113-143平住宅，均價(jià)11500元/平；9-12#建面約170-185平洋房，均價(jià)13500元/平。 報(bào)價(jià)時(shí)間：2022年09月19日，價(jià)格有效期：14天 該價(jià)格為參考價(jià)格，實(shí)際價(jià)格以開(kāi)發(fā)商為準(zhǔn)

 

主力戶(hù)型：3居(建面112㎡) 4居(建面129㎡) 4居(建面142㎡)全部項(xiàng)目地址：  岳麓蓮坪大道靠靳江河風(fēng)光帶處查看地圖近期開(kāi)盤(pán)：  14#2022年9月17日已開(kāi)盤(pán)

 

2022長(zhǎng)沙金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū)戶(hù)型配套 價(jià)值分析報(bào)告

整體概述

金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū)樓盤(pán)位于長(zhǎng)沙岳麓蓮坪大道靠靳江河風(fēng)光帶處，由長(zhǎng)沙智茂置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為11500元/平方米（金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū)14#建面143平毛坯住宅，均價(jià)12000元/平。在售1-5#、8#建面約113-143平住宅，均價(jià)11500元/平；9-12#建面約170-185平洋房，均價(jià)13500元/平。），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶(hù)型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū)樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為9.0分。

 

項(xiàng)目?jī)r(jià)格8.5分

當(dāng)前，金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū)價(jià)格為11500元/平方米（金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū)14#建面143平毛坯住宅，均價(jià)12000元/平。在售1-5#、8#建面約113-143平住宅，均價(jià)11500元/平；9-12#建面約170-185平洋房，均價(jià)13500元/平。），較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低3.1%，金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。

 

樓盤(pán)價(jià)格

11500元/㎡

 

周邊新房均價(jià)

11863元/㎡

 

周邊二手房均價(jià)

8621元/㎡

 

項(xiàng)目戶(hù)型9.4分

3室2廳2衛(wèi)

金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū) 平層戶(hù)型·建面/112㎡

在售客廳朝南臥室朝南

 

4室2廳2衛(wèi)

金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū) 平層戶(hù)型·建面/129㎡

 

在售客廳朝南臥室朝南

 

4室2廳2衛(wèi)

金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū) 平層戶(hù)型·建面/142㎡

在售客廳朝南臥室朝南

 

4室2廳2衛(wèi)

金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū) 平層戶(hù)型·建面/185㎡

在售客廳朝南臥室朝南

 

4室2廳2衛(wèi)

金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū) 平層戶(hù)型·建面/170㎡

待售客廳朝南臥室朝南

 

交通配套7.7分

周邊直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有1個(gè)地鐵站（山塘），出行較為方便。

周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有5個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。

 

教育配套10.0分

直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有35個(gè)幼兒園; 4個(gè)小學(xué)：博才中海小學(xué)、藍(lán)天希望小學(xué)、岳麓區(qū)聯(lián)豐小學(xué)、長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)學(xué)士街道渣塘小學(xué); 11個(gè)中學(xué)，如湖南師大附中博才實(shí)驗(yàn)中學(xué)(學(xué)士校區(qū))、長(zhǎng)沙市雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、湖南師大附中博才實(shí)驗(yàn)中學(xué)(湘江校區(qū))、建工博才實(shí)驗(yàn)學(xué)校、博才建業(yè)學(xué)校等。

 

生活配套9.2分

樓盤(pán)直線(xiàn)3km范圍內(nèi)有1個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中湖南婦女兒童醫(yī)院距離樓盤(pán)2.6km，為醫(yī)療需求提供了保障。

樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有2個(gè)商場(chǎng)，基本可滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。

樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有20個(gè)公園，距離最近的僅1.4km，非常方便日常休閑使用。

 

小區(qū)規(guī)劃9.0分

容積率2.66總戶(hù)數(shù)1994綠化率40%車(chē)位匹配暫無(wú)樓棟數(shù)27物業(yè)費(fèi)暫無(wú)物業(yè)公司金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司