對于很多急需大額資金周轉(zhuǎn)的朋友來說，想到最快速的解決方法便是辦理貸款，房屋抵押貸款尤其能解決大額資金周轉(zhuǎn)的問題，可是有很多的朋友不知道房屋抵押貸款具體怎么辦理？什么流程？需要準備什么材料？怎么找到合適的產(chǎn)品？就這些問題，可在以下找到答案。
長沙房屋抵押貸款的流程：
1、貸款咨詢：準備好資料，確定申請什么產(chǎn)品。
2、提交申請:向銀行提出申請，填寫申請表，同時提交相關(guān)資料。
3、下戶：評估公司或銀行下戶評估。
4、批復(fù)：銀行出批復(fù)函。
5、簽訂合同:雙方簽訂借款合同、抵押合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。
6、發(fā)放貸款:經(jīng)銀行審批同意并辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定發(fā)放貸款。
7、按期還款:借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
8、貸款結(jié)清:貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
長沙房屋抵押貸款的要求：
1、 申請人年齡在18-60周歲
2、一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50~70%（部分銀行可能會有所增加）
3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-20年
4、 房齡最高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批)
5、 抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%
6、 有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大于支出，房屋抵押貸款月還款的2倍）
7、 個人或公司信用良好（逾期少，銀行可能會加利息或者不批款）
8、 目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等
9、 其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價證券、公司等資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度）
長沙房屋抵押貸款辦理需要的資料：
身份證、戶口本、房產(chǎn)證、婚姻證明、銀行流水、貸款用途證明、其他資產(chǎn)證明（房、車、保單、大額存單等），經(jīng)營用途還需：營業(yè)執(zhí)照、公章、上下游合同、企業(yè)經(jīng)營流水等。
